梧高凤必至 花香蝶自来。2019年3月26日上午，在南城街道宏图社区党工委书记李焱的带领下，由社区宣传委员刘端阳、负责党建、宣传、文化的工作人员，以及天利中央花园、世纪城、凯旋公馆、森林湖兰溪谷、雅园新村等物业代表组成的考察团一行22人，慕名前往东莞万科金域华府考察学习小区“阅读驿站”建设经验。

（一）擘画蓝图

早在2018年，宏图社区党工委就把小区“宏图书屋”建设摆上了基层党建的工作议程，提出了“宏图书屋+”的运作模式，把书屋与小区居民的文化服务、与基层党建结合起来。

书屋由社区党工委、居委会统筹指导规划，所在居民小区物业具体承办，社区居委会、南城街道图书馆、科技办予以书籍支持和业务指导。

文化服务主要提供科普书籍、儿童读物、中小学课外读物，养生、育儿、美食书籍等。

小区党建重在打造党员活动阵地，提供党刊党报、红色书刊，宣传党的方针政策，使之成为社区党组织与基层党员联系的纽带。

2018年，辖区内的君珆花园、世纪城国际公馆香榭里、中信森林湖三个小区先行书屋试点建设，实现了物业小区内“宏图书屋”从无到有的跨越；今年还将增加天利中央花园等三个具备硬件条件的物业小区书屋，使社区书屋在今年内达到六个以上。

下一步重点，将加强小区文化阵地的规范化管理，寻求市图书馆给予业务上的指导，同时还要学习其它物业小区自发建设的阅览室、阅读驿站的有益经验。

（二）聆听感悟

李焱书记介绍到：万科作为有实力的地产集团，在打造小区文化建设方面有所作为，也融入了党建的内容，此行考察有两个目的：

其一是了解万科阅读驿站图书功能的定位、运作管理，一些共性的部分可借鉴。

其二是感受一下万科文化建设的氛围。随着人们生活水平的不断提高，小区业主精神层面的需求也在提升，因此物业管理不能再像过去仅仅满足于管好卫生、管好安全了，要跟上时代发展的步伐。

今天来参加活动的物业单位在这方面都有强烈意识，而社区也会更多地提供这样的机会，共同努力把小区文化阵地建设好，把党建工作做好。

在东莞万科金域华府小区，负责东莞万科公共事务工作的余灵、小区物业管家曾潮等热情接待了考察团一行。

余灵女士对阅读驿站情况作了详细介绍：金域华府的阅读驿站是东莞万科在物业项目上建设的第一家小区阅览室，由东莞万科统筹与市图书馆进行资源对接，由小区物业具体管理。

阅读驿站自2018年12月开始对业主开放阅览，目前有各类书籍6000余册，除周一闭馆整理书籍外，其余每天从9：00至21：00为开放阅读时间；门禁管理上装有磁性感应器，日常无人值守，凭小区的业主卡或市图书馆的借书证均可出入阅览区；平日书籍、室内卫生等管理纳入物业管家职责范筹。

借书还书由“自动借阅机”完成，凡有市图书馆借书证的业主均可在小区、市图书馆两地随借随还。此外，还在室外设置了“爱心捐书箱”，以丰富阅览的书刊资源。

近一百平方的阅览室内，设有多个功能分区：有“峥嵘岁月、光辉历史”的党史区；有“和谐共建、幸福筑家”党支部活动区；有“社区生活与活动剪影”互动图片墙；在藏书区，每一列书柜上书籍按“政治、法律、党建、哲学……”规范分类、编号上架，还有多个围桌构成的阅读区。

余灵女士表示，阅读驿站作为小区文化建设的尝试和载体，会进一步完善管理，关注服务细节，如将对原金属质感的书柜、书桌、椅子等，更换为暖色调的木质纹理材质，以营造温馨的阅读环境，

整个考察活动，大家兴致勃勃的对每个功能区、每台设备、装饰布局等细节进行拍照、记录，与万科的同行们进行了充分的交流。

（三）期许未来

李书记在考察结束之际表示，社区工作人员日前已在拟定“宏图书屋”报纸杂志的计划，凡建书屋的，均由社区提供东莞日报，南方日报，人民日报，再订一份卫生健康类报纸，不增加物业的负担。

物业小区主要把场地选好。目前像天利中央花园小区物业，已经具备场地条件，购买的书架已进场；其他小区在硬件投入上要根据自身的实际推进，当然有条件的可以配置更好点。

……

如今，“宏图书屋+”的模式正在如期、稳步的推进。

可以期许的是，通过“宏图书屋”的建设，将进一步提升宏图社区辖区内物业小区的文化品位，将公共文化服务延伸到物业小区，把党的方针、政策和社会核心价值观等及时传达到每一位业主，实现“共建、共治、共享”的和谐社区。

【深圳天利物业东莞分公司 廖湘平】